Auf Augenhöhe mit der Abendsonne

Einfamilienhaus mit Weitblick


Zahlen Daten Fakten

Kaufpreis
540.000 €
Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 170 m²
Gründstück 943 m²
bezugfrei

ca. Mitte 2019

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Rechberg mit seinen ca. 1400 Einwohnern liegt ca. 5 km südlich von Schwäbisch Gmünd gelegen. Eingebettet in eine herrliche Landschaft ist die Gemeinde für Naturliebhaber, Sportler oder auch Ruhe suchende gleichermaßen interessant. Am Ort befinden sich eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Gemeinden oder in Schwäbisch Gmünd besucht werden. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung.

Schwäbisch Gmünd so nah und dennoch in herrlicher Natur gelegen. Dieses tolle Einfamilienhaus im Landhaus-Stil wurde im Jahr 1964 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 943 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach des Bungalows erneuert ca. 1995 und die ursprüngliche Heizung durch eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik ersetzt ca. 2008.

Das Erdgeschoss bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang, einer geräumigen Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, einem Tageslichtbadezimmer sowie drei weiteren, individuell nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern.

Der helle Wohn- und Essbereich ermöglicht durch die großen Fensterfronten einen tollen Blick in den schön angelegten und durch eine Hecke eingefassten Garten. Das eingewachsene Grundstück schützt vor neugierigen Blicken und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Kinder aber auch Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die großzügige Südwest-Terrasse bietet einen phantastischen Panoramablick und garantiert einmalige Sonnenuntergänge.

Das Untergeschoss des teilunterkellerten Wohnhauses wartet mit jeder Menge zweckmäßiger Lager- bzw. Staufläche auf. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. Die praktische Doppelgarage am Gebäude runden dieses Angebot ab.  

Ein tolles Haus mit viel Potential in herrlicher Aussichtslage freut sich auf Ihre Besichtigung.

was Sie noch wissen sollten:

  •  Hausbesichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich, gerne auch an den Wochenenden. Bitte beachten Sie, dass hierzu die Vorlage eines Kapitalnachweises oder eine Finanzierungsbestätigung notwendig wird.
  •  Energieausweis in Vorbereitung

  • die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.