Galeriewohnung am Lindenfirst

vermietet

Zahlen Daten Fakten

Wohnfläche

ca. 109 m²

Kaltmiete

790 €/ Monat

KFZ Stellplatz

 50 €/ Monat

Abschlag Nebenkosten 200 €/Monat

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Innenstadt in der Lindenfirststraße. Die Lage ist gekennzeichnet durch kurze Wege in die City, die B 29 ist in beide Richtungen staufrei zu erreichen.

Eine der beiden Galeriewohnungen im Dachgeschoß steht zur Vermietung an. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Im Zuge eines Eigentümerwechsels in diesem Jahr wurde nicht nur die Wohnung renoviert und eine neue Küche eingebaut. So sorgt eine neue Heizanlage/ Gasbrennwerttherme für den sparsamen Umgang mit der Energie.

Die klassische Raumaufteilung beinhaltet auf der unteren Ebene den Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Bad und die Küche, ein kleiner Balkon ist an den Wohnbereich angegliedert, mit schönem Blick über Teile der Altstadt.

Auf der oberen Ebene dann eine Galerie und zwei weitere Zimmer, eines davon ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das andere wird zurzeit als Büro/ Gästezimmer genutzt.

ein paar Stichworte zur Ausstattung

  • alle Holzfenster mit Isolierverglasung weiß lasiert, neue Dichtungsprofile
  • Buche Parkettböden/ Fliesen in Wohnen, Küche und Bad
  • alle Wände weiß gestrichen
  • Einbauküche
  • Gegensprechanlage
  • Unitymedia + Telekom Anschluss
  • Abstellraum im Keller
  • KFZ Stellplatz
  • Hausmeisterservice

und was noch?

  • es ist beim Eigentümer eine Mietkaution von 2 Nettomonatsmieten zu hinterlegen
  • die Abschläge für die Nebenkosten werden nach der ersten Jahresabrechnung dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
  • beim Eigentümer ist eine Mietkaution von 2 Nettomonatsmieten zu hinterlegen
  • es wird eine Staffelmiete vereinbart.
  • Energieausweistyp: Verbrauch, erstellt am 16.03.2015 Befeuerungsart: Gas
    Baujahr Gebäude 1987/ Energieverbrauch 89,00 kwh/(m²*a) Energiebedarf für Warmwasser enthalten: ja
  • an Katze, Hund und Co. Diese Wohnung ist leider nichts für Euch.
  • alle Daten haben wir vom Eigentümer übernommen, gewährleisten können wir diese nicht.
  • keine Maklerprovision

Gmünd Guide

  • Gmünd kommt von Mündung, des heutigen Josefsbachs in die Rems
  • Schwäbisch Gmünd hat rund 60.000 Einwohner, liegt im Ostalbkreis, rund 50 km östlich von Stuttgart
  • ist die älteste Stauferstadt in Südwestdeutschland und liegt 321 m über dem Meeresspiegel
  • ist Einkaufstadt mit großer Markenvielfalt und attraktivem Mix von Geschäften
  • ist Bildungsstadt, die Pädagogische Hochschule, Hochschule für Gestaltung, Berufskolleg für Design und, und, und
  • hat einen Himmel und eine Erde, die grüne Lunge der Stadt, entstanden im Zuge der Landesgartenschau
  • macht Kongress, so im Centrum Stadtgarten und im Christlichen Gästezentrum Haus Schönblick
  • Platz da für die Kids, Gmünd hat 55 Kindergärten
  • hat drei Kaiserberge, die Wiege des stolzen Herrschergeschlechts der Staufer
  • hat noch 6 Türme von rund 30 der mittelalterlichen Stadtbefestigung
  • hat ein Münster, das Heilige Kreuz, erbaut ab dem 14 Jahrhundert
  • hat eine Hymne: Grüß die Gott Alois

Ja hier lässt es sich gut leben