Wohnen in einem schmucken, denkmalgeschütztem Häusle

vermietet

Zahlen Daten Fakten

Wohnfläche

ca. 130 m²

Kaltmiete

1.050 €/ Monat

Stellplatz im Hof

 inkl.

Einzugstermin nach Vereinbarung


Objektbeschreibung

Das zweigeschossig giebelständige Fachwerkhaus wurde wohl im 17. Jahrhundert erbaut und ist ein Beispiel heimischer Gmünder Baukunst aus dieser Zeit. Es ist Bestandteil der historischen Bausubstanz der Altstadt und von dokumentarischem Wert für das zeitgenössische Ortsbild zwischen Klösterlestraße und dem Sebaldplatz.

Die Generalsanierung des Gebäudes ist in Kürze abgeschlossen, die Bezugsfertigkeit erfragen Sie bitte bei uns.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Wohnebenen, ein Stellplatz im Hof ist eingeschlossen. Alle Nebenkosten, wie Energieversorgung, Abfallgebühren etc. werden direkt mit den Versorger abgerechnet.

Es sei an dieser Stelle ausdrücklich erwähnt, dass wir einen Mieter suchen, der das Leben in historischen Gemäuern liebt und sorgsam mit der historischen Bausubstanz umzugehen weiß. Unkonventionelle Raumstruktur, teils mit niederer Raumhöhe.

Das Gebäude wurde den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen angepasst, wobei es die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde zu berücksichtigen galt. Ein paar Stichworte zur Technik:

  • zweifach verglasten Fenster außer Westfassade, hier wurden die historischen Fenster aufgearbeitet
  • neue Zentralheizung/ Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung
  • Untitymedia + Telekom Anschluss
  • komplett neue Elektro- Installation inkl. Gegensprechanlage
  • Dach neu gedeckt inkl. Wärmedämmsystem

Der Ausbaustandard der Wohnungen ist als zurückhaltend gehoben zu bezeichnen, was sich an vielen liebevoll gestalteten Details zeigt:

  • Bodenbeläge in allen Wohnräumen Eiche Landhausdielen
  • im Erdgeschoß hochwertige Bodenfliesen, Feinsteinzeug 60 x 60 cm
  • weiß lackierte Zimmertüren
  • Wände glatt verputzt weiß gestrichen
  • massive Eichentreppen

und was noch?

  • es ist beim Eigentümer eine Mietkaution von 2 Nettomonatsmieten zu hinterlegen
  • keine Maklerprovision
  • Besichtigungen des Hauses auch gerne an den Wochenenden