perfekt gepflegtes Haus

verkauft

Zahlen Daten Fakten

Kaufpreis Haus 505.000 € 
Baujahr 1985
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 6
Grundstück 813 m²

 

Objektbeschreibung

Ein grundsolides Haus mit klassischer Architektur, eingebettet in einen natürlichen Garten, perfekt gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Mutlangen.Erwähnt werden muss an dieser Stelle der stets pflegliche Umgang mit dieser Immobilie. In den letzten Jahren wurde das Haus aufwändig renoviert, die Gesamtkosten hierfür belaufen sich auf über 100.000 €.

Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl als Einfamilienhaus, evtl. mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß, als auch als Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoß ist über den räumlich abgetrennten Flur zu erreichen. Die Kombination Wohnen + Arbeiten bietet sich zusätzlich an.

Das Gebäude ist unterkellert, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss, wie Hobbyraum und/ oder Wellnessbereich. Eine Sauna ist bereits vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude seit 2007 durch eine Pellet- Zentralheizung inkl. Solaranlage. So konnte die Energiebilanz des Gebäudes deutlich verbessert werden, Fußbodenheizung im Erdgeschoß.

Ein im Jahr 2013 eingebauter Kaminspeicherofen Biofire mit zwei Glastüren im Wohn- Essbereich sorgt neben dem behaglichen Klima auch für den sparsamen Umgang von Energie.

2012, das Jahr in dem das gesamte Gebäude neue Holzalufenster erhielt. Die Haustüranlage wurde ebenfalls neu gestaltet. Die großen Fensteranlagen im Wohn- Essbereich und in der Galerie sind mit motorisch betriebenen Rollladen ausgestattet.Parallel dazu wurde die großflächige Terrasse neu angelegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Landhausdielen im Wohn- Essbereich, weiß lackierte Zimmertüren im EG, eine Massivholz Einbauküche Fabrikat Team 7 usw.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem gewachsene Wohngebiet, die Anliegerstraße/ Sackgasse/ Zone 30 ist kaum befahren.

Einkaufsmärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Ortsmitte ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die gut funktionierende Infrastruktur von Mutlangen sei an dieser Stelle ausdrücklich erwähnt. Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule, Realschule, ein privates Gymnasium, die Sprachheilschule des Landkreises, eine Schule für Physiotherapie und die Krankenpflegeschule des Stauferklinikums.

Das Freizeitbad kennt man nicht nur in Mutlangen.

Die ärztliche Versorgung ist durch das Stauferklinikum, die ortsansässigen Haus- und Fachärzte, sowie die Apotheken sicher gestellt.

Wichtig zu wissen

Hausbesichtigungen können nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden durchgeführt werden. Es ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung notwendig.

Energieausweistyp: Verbrauch, erstellt vor 30.04.2014/ Befeuerungsart: Holz Pellets
Baujahr 1984/ Energiebedarf 118,10 kwh/(m²*a) Energiebedarf für Warmwasser enthalten: ja