Stilvolle Galeriewohnung in einem Kulturdenkmal

Zahlen Daten Fakten

Wohnfläche

ca. 130 m²

Kaltmiete

1.145 €/ Monat

2 KFZ Stellplätze

je 50 €/ Monat

Abschlag Nebenkosten

200 €/Monat


Objektbeschreibung

Der Baumeister Johann Michael Keller erbaute dieses zweigeschossige Mansartdachhaus im Jahre 1759. Ursprünglich genutzt als Sebalduskaplanei der danebenliegenden Sebalduskapelle, die heute nicht mehr existiert. Die Wohnung im Dachgeschoß sucht einen netten Mieter. Frühester Einzugstermin ist der 01.02.2019.

Gelegen an der großzügig gestalteten Sebaldstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zum Marktplatz und zum Münster sind es nur ein paar Schritte.

Das Gebäude wurde im Jahre 2014 generalsaniert und technisch an die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen angepasst.

  • Wärmedämmung der Fassaden
  • zweifach verglaste Holzfenster
  • Gasbrennwertthermen in allen Wohnungen
  • schallhemmende Wohnungseingangselemente weiß lackiert
  • erhöhte Trittschalldämmung

Der hohe Ausbaustandard der Wohnung lässt sich an vielen, liebevoll gestalteten Details festmachen.

  • Bodenbeläge in allen Wohnräumen Eiche Landhausdielen
  • hochwertige Badausstattung mit Sanitärobjekten von Bette Floor, Keramag sowie Steinberg Armaturen
  • Wände glatt verputzt weiß gestrichen
  • Zimmertüren glatt weiß lackiert
  • Bodenfliesen in Küche und Bad/ Feinsteinzeug grau 60 x 60 cm
  • Wandfliesen weiß 30 x 60 cm
  • großer Balkon zur Hofseite hin
  • KFZ Stellplatz im Hofbereich
  • Anschluss Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
  • Abstellräum im historischem Gewölbekeller
  • eine hochwertige Einbauküche samt aller technischen Geräte namhafter Hersteller
  • Unitymedia + Telekomanschluß

und was noch?

  • Hausmeisterservice
  • Die Energiekosten wie Gas, Wasser + Strom, sowie Müllbeseitigung werden mit dem Energieversorger, der GOA direkt abgerechnet.
  • es ist beim Eigentümer eine Mietkaution von 2 Nettomonatsmieten zu hinterlegen
  • es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen
  • keine Maklerprovision